項(xiàng)目狀態(tài)

招商

所屬地區(qū)

云南省 德宏州

項(xiàng)目概況

貝葉灣小區(qū)項(xiàng)目地址位于云南省瑞麗市姐崗南路170號(hào)，用地面積共計(jì)為74034.11㎡（約111畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限自2008年2月28日起至2078年2月27日止。本項(xiàng)目分兩期，一期項(xiàng)目涉及房屋共792套，現(xiàn)已竣工驗(yàn)收并取得《商品房現(xiàn)房銷售備案證》；二期項(xiàng)目占地面積約75.26畝，為4宗尚未開(kāi)發(fā)的土地。

貝葉灣（一期）——房屋

貝葉灣（一期）占地面積23856.80㎡，項(xiàng)目于2012年9月26日開(kāi)工，2019年11月2日竣工驗(yàn)收，于2023年5月23日取得《竣工驗(yàn)收備案表》，建設(shè)規(guī)模總計(jì)86782.04㎡，2024年3月25日取得（一期）《商品房現(xiàn)房銷售備案證》，現(xiàn)售備案建筑面積為86751.35㎡（實(shí)測(cè)面積）。

貝葉灣（一期）共有已建成物業(yè)七棟（含五棟住宅、兩棟商住樓），其中：1棟、2棟、3棟、5棟、6棟為住宅，4棟（共5層）為商業(yè)，7棟1-4層為商業(yè)，5-25層為住宅。房屋總計(jì)792套，其中：住宅712套，面積共計(jì)為70000.09㎡；商業(yè)9套，面積共計(jì)為11895.85㎡；地下室車位71個(gè)，面積共計(jì)為2738.2㎡，另有地上車位194個(gè)（不可售）。

一期項(xiàng)目配建物業(yè)用房192.57㎡，位于7棟4層；社區(qū)用房149.38㎡，位于7棟4層；老年人活動(dòng)用房148.31㎡，位于7棟1層；水泵房、消防水池、發(fā)電機(jī)房、消防值班室等其他公共設(shè)施用房共1626.95㎡，其中：水泵房、消防水池、發(fā)電機(jī)房位于7棟負(fù)1樓，消防值班室位于7棟1樓。

截止2024年5月24日，上述一期土地、房屋均無(wú)查封、無(wú)抵押。同時(shí)，已有部分房屋進(jìn)行了銷售，具體情況如下：

·確認(rèn)繼續(xù)履行合同、交付房屋的共涉及80套房屋，建筑面積共計(jì)10626.01㎡。

·不予確認(rèn)繼續(xù)履行合同、交付房屋的共涉及28套房屋，建筑面積共計(jì)6153.12㎡，目前存在異議和訴訟的房屋共計(jì)10套，建筑面積共計(jì)3480.28㎡；

·有21套賬面有購(gòu)房記載的房屋無(wú)人進(jìn)行申報(bào)，建筑面積共計(jì)2800.32㎡。

·已銷售認(rèn)購(gòu)2套房屋（7-1103/2-2-1102），建筑面積共計(jì)119.42㎡。

貝葉灣（一期）目前未售房源共計(jì)664套，建筑面積共計(jì)65722.58㎡，評(píng)估總價(jià)305,317,891.00元（評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年6月15日），具體情況如下：

貝葉灣（二期）——土地

貝葉灣（二期）占地面積50177.31㎡（約75.26畝），共有4宗土地，土地使用權(quán)終止日期為2078年2月27日，均無(wú)查封，其中1塊土地設(shè)定抵押。目前4宗土地均未開(kāi)發(fā)，地面無(wú)建筑，具體規(guī)劃指標(biāo)暫未確定。土地評(píng)估價(jià)值總計(jì)為13899.11萬(wàn)元（基準(zhǔn)日為2022年6月15日），具體如下：

意向征詢

本項(xiàng)目可一、二期整體轉(zhuǎn)讓也可拆分標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，若有投資意向請(qǐng)與我方聯(lián)系：李經(jīng)理 0871-63617529。

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